Etagenwohnung
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Preisgünstige Anlegerwohnung mit Mieter

95.000 €

39 m²1 ZimmerLoggia

Preis / m²2.465,61 €

Etage2

Baujahr1967

IMMOXXHerr Dietmar Weiss

Grottenhofstraße 82, 8053 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis95.000 €

Kaufpreis pro m²2.465,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten320,21 €

Betriebskosten283,98 €

USt. Betriebskosten36,23 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto120,33 €

USt. Heizkosten24,07 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1967, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 38,53 m²

1 Loggia

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

57,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,26

Beschreibung

Anlegerwohnung mit bestehendem Mieter zu verkaufen!

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 38,53m² und teilt sich auf in ein Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC und einem Vorraum. Vom Zimmer aus gelangt man auf eine verglaste Loggia. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze stehen im Hof allgemein zur Verfügung. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Ärzte wie auch öffentlicher Verkehr in unmittelbarerNähe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 57.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C