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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Attraktives Geschäftslokal in äußerst zentraler Stadtlage

2.333
 
130 m²3 Zimmer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
5020 Salzburg
In unmittelbarer Nähe zur Linken Salzburger Altstadt gelangt diese ansprechende Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete2.333,33 €
Preis pro m²17,95 €
USt. Gesamtbelastung466,67 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Im Mietpreis sind die Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten!
Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Mai 2025
Sonstige
Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Nutzfläche 130 m²
Verkaufsfläche 100 m²
3 Zimmer
1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D

Beschreibung

Das Geschäftslokal im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses verügt über eine Verkaufsfläche von ca. 100 m² und ist variabel nutzbar. Lagerflächen sind ebenfalls vorhanden.

Das Lokal ist aufgrund seiner großen Schaufensterflächen zur Straße hin gut einsehbar.

Raumaufteilung:

  • 1 Verkaufsraum
  • 1 großer Büroraum mit Einbauküche
  • 1 Lagerraum
  • Sanitärbereich

Parkmöglichkeit: vor dem Geschäft Kurzparkzone, unmittelbare Nähe zur Altstadtgarage

Mietbeginn: ab Mai 2025 oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache
Besichtigung: nach Terminvereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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