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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
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  • Garten

Stilvolle Doppelhaushälfte- Blick ins Grüne, voll ausgestattete Küche - Provisionsfrei

590.000
 
160 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 31 m²
Preis / m²3.687,5 €
Grundstücksfläche288 m²
Baujahr2024
ImmobaraFrau Daniela Bara
2230 Gänserndorf
Infrastruktur/Entfernungen

Gesundheit

Arzt 500 m

Apotheke 600 m

Krankenhaus 10 km

Kinder & Schulen

Schule 700 m

Kindergarten 800 m

Sonstige

Supermarkt 1.175 m

Bäckerei 2.800 m

Bank 550 m

Geldautomat 600 m

Post 650 m

Polizei 700 m

Verkehr

Bus 100 m
Bahnhof 275 m
Autobahnanschluss 10 min.

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²3.687,5 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 160 m²
Nutzfläche 160 m², Grundstücksfläche 288 m², Gartenfläche 288 m²
1 Terrasse 30,8 m²
1 Balkon 16,24 m², Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Diese elegante Doppelhaushälfte begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 159,67 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen. Jedes Zimmer wurde mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.

Das Herzstück der Immobilie bildet der helle und großzügige Wohn-Essbereich, der mit einer hochqualitativen Einbauküche eines österreichischen Herstellers ausgestattet ist.

Diese moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihr elegantes Design, sondern auch durch erstklassige Geräte, die Kochen zu einem wahren Vergnügen machen.

Große Fensterfronten sorgen im gesamten Wohnbereich für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Die exklusive Ausstattung spiegelt sich auch in den edlen Parkettböden und den stilvollen Fliesen wider, die der Immobilie eine elegante und einladende Atmosphäre verleihen.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima, während eine innovative Wärmepumpentechnologie nachhaltige und energieeffiziente Versorgung garantiert.

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei private Stellplätze zur Verfügung, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, von der aus Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Sie ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte persönlich vorzustellen.

Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:

Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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