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Straßenfront
Heurigenlokal
Terrasse
Wohnküche
Wohnküche
WZ
Essbereich
SZ
VZ
Badezimmer
Toilette
Heurigenlokal
Garten
Stadl
Bebauungsplan
Grundkarte
Flächenwidmungsplan
  • Parkplatz
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zentrum mit Altbestand mit 12 Wohneinheiten möglich!!!

520.000 €
 
190 m²6 ZimmerGarten, Loggia 14 m²
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Hodis-Hartmann
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²2.736,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision18.720 €
Provision Netto15.600 €
USt. Provision3.120 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1899, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 784 m², Gartenfläche 480 m²
1 Loggia 14 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Toiletten
12 Parkplätze
12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
210,19 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,59
E

Beschreibung

Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Investoren.

Mit einer Grundstücksfläche von 784m² und 50% Verbaubarkeit/geschlossen/11m Traufenhöhe können Sie hier 12 Wohneinheiten schaffen.

Ob der alte Heurige kernsaniert oder abgerissen wird, liegt im ermessen des Investors. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich.

Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an!

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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