TrIIIple - herrlicher Ausblick -Swimmingpool am Dach - Garagenplatz! - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung
Miete inkl. Betriebskosten und Stellplatz in der hauseigenen Garage.
Durch den gut durchdachten Grundriss ist diese geräumige Wohnung optimal für Singles, Paare oder Studenten. Raumhohe Fenstertüren vermitteln ein helles, offenes Wohngefühl. Genießen Sie jeden Morgen eine atemberaubende Aussicht auf den Donaukanal und den Prater, während die großen Fenster viel Licht in die Räume lassen und ein Gefühl von Weite schaffen.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, wie neu.
Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Fliesen sorgen für eine erstklassige Optik, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ein komfortables Raumklima

Hochwertige Ausstattung im Detail:
Wohnbereich: Offenes und geräumiges Wohnzimmer mit großem Fenster zur Donaukanal-Seite
Küche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler
Schlafzimmer: Helles Schlafzimmer mit Blick auf den Prater
Badezimmer: Hochwertiges Bad mit modernen Sanitäreinrichtungen, Badewanne mit Glasaufsatz, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Separate Toilette
Sonstiges: Lift im Haus
Ausgestattet mit einer Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage liegt die Wohnung im 11. Liftstock .
Ein 19,65 m² großer Balkon mit umwerfendem Blick und großem Blumentrog rundet das Konzept ab.

• Echtholzparkett
• Fliesen – Bad raumhoch verfliest
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung
• Heizung mit Fernwärme
• Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
• außenliegender Sonnenschutz
• Bodentiefe Verglasung und Fenster
• Hochwertige Badezimmerausstattung
• Sicherheitstüre; Videogegensprechanlage
• Einlagerungsraum
• Stellplatz für ein PKW in der Garage
Lage
Auf der Dachterrasse des Gebäudes befindet sich der atemberaubende Infinity-Pool, sowie eine große Anzahl an Liegen und Sitzmöglichkeiten um windgeschützt Freizeit zu genießen.

Im Objekt verfügbar ist weiters eine Gemeinschaftsküche inklusive Terrasse um Partys zu feiern, aber auch ein Barbecuebereich, Sport- und Kinderspielplatz praktisch neben dem Donaukanal. Ebenso steht den MieterInnen ein sehr großzügiges Kellerabteil, einen großen Raum für Fahrräder, eine Gemeinschaftswaschküche (kostenpflichtig), und ein großer Lobbybereich mit Conciergeservice sowie Bibliothek zur Verfügung. Auch diverse weitere Außenbereiche rund um das Gebäude laden zum Verweilen ein.
Sonstiges
TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Das Gebäude wird mittels Wasser aus dem Donaukanal ressourcenschonend gekühlt und geheizt.

Im Gebäude findet man einen Billa, sowie zwei Restaurants. In der Umgebung findet man diverse weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Gastronomiebetriebe und Bäcker.

Die Wohnung ist über eine Fußgängerbrücke direkt innerhalb von 5 Gehminuten an die U3 Ubahn-Station Schlachthausgasse angebunden. Durch die äußerst zentrale Lage ist man mit dem Auto binnen weniger Minuten im Zentrum von Wien, bzw. auf den Autobahnen A4 und A23.

Die Highlights von TrIIIple:

• Auf 100 m² Rooftop Infinity-Pool mit Sonnenterrasse
• Concierge-Service
• Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubenden Blick, Aussichtsplattform in Richtung Prater, Innenstadt und Schneeberg
• Party- Raum und Barbecue-Lounge
• Eventküche mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
• Bibliothek
• Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
• Schönes Bepflanzungskonzept
• Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit Holzbelag
• Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

TrIIIple Plaza:

In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:

• Billa
• Café
• Restaurant