Erstbezug - Komplett renovierte Altbauwohnung mit stilvoller und moderner Ausstattung

• 82,3m2 Wohnfläche im zweiten Stock.

• 2 große Zimmer (getrennt begehbar), neu
aufgebautes Bad und eine komplett neue
Küche

• Moderne Küche inkl. neuer Elektrogeräte
(Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler,
Kühlschrank, Tiefkühlschrank).

• Modernes und geräumiges Badezimmer mit
großer Dusche, Waschtisch

• Frisch abgeschliffener und neu versiegelter
Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen, neu
verlegter Holzboden in der Küche, Steinboden im
Bad.

• Gasetagenheizung mit Thermostatsteuerung (neue
Therme der Marke Vaillant).

• Schall- und Wärmedämmende Kunststofffenster.

• Erstbezug nach Renovierung - Sofort beziehbar.

• Kaution: € 5.600,-

• Befristung auf 3 Jahre

• Gesamtmiete inkl. Geräte und Betriebskosten
€ 1.399,02 (exkl. Strom und Gas).

• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4 innerhalb einer Gehminute, U6
innerhalb einer Haltestelle, Buslinien 10A, 12A und 63A in unmittelbarer Nähe).

• Gute Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote (Supermärkte und Marktgebiet sehr
nahe gelegen, Hallenbad und Freibad, Fitnessstudio, Cafés, zahlreiche Lokale, Meidlinger

Hauptstraße - Fußgängerzone in wenigen Gehminute erreichbar - 900m zum Auer-Welsbach-
Park, Schönbrunn und dem technischen Museum.

- Kassen und Privatärzte, Diagnosezentrum und Apotheke in unmittelbarer Nähe.