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    AUFGESCHLOSSENER BAUGRUND IN RUHIGER WALDRANDLAGE

    545.000
     
    1584 m²
    Immobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL
    3003 Gablitz

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis545.000 €
    Kaufpreis pro m²344,07 €
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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 1.584 m²

    Beschreibung

    AUFGESCHLOSSENER BAUGRUND IN RUHIGER WALDRANDLAGE

    Das ca. 1.584 m² große Grundstück grenzt direkt ans Grünland und besticht durch einen wunderschönen Ausblick auf den Wienerwald. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert viele Sonnenstunden. Während der vordere Bereich eine Bebauung ermöglicht, fällt das Gelände im hinteren Bereich steil nach Norden ab. Aufgrund der exklusiven Lage direkt am Waldrand, profitieren Sie von absoluter Ruhe und höchster Luftqualität.

    WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (mit einer Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten) und Grünland.

    BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bebauungsdichte laut Formel. Offene Bauweise. Maximale Gebäudehöhe 6,5m (bzw. 8,5m laut Verordnung).

    AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Eine Aufschließungsabgabe wurde laut Gemeinde Gablitz bereits für die Bauklasse II entrichtet.

    VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich.

    LAGE: Sonnige und ruhige Lage in ca. 2 km Entfernung vom Gablitzer Ortszentrum. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind gut erreichbar. Wien Auhofcenter ca. 6,5 km, Wien Hütteldorf ca. 10 km. Busverbindung nach Wien Hütteldorf (U4 / Bahnhof) - ca. 25 Minuten.

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