Beschreibung

In Villach-St.Martin, gelangt eine helle 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß (mit Lift) und ist Richtung Süd-West ausgerichtet.

Wohnungsaufteilung wie folgt: großzügiger Vorraum, 3 Zimmer - wobei 2 Zimmer über einen Zugang zum Balkon verfügen, Küche separat mit angeschlossener Speis, ein zusätzlicher Abstellraum, WC separat und Badezimmer. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein entsprechendes Kellerabteil. Ein der Wohnung zugeordneter KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, wobei viele frei verfügbare Abstellplätze entlang der Zufahrtsstraße zur Verfügung stehen.

Die Wohnung ist derzeit zwar bewohnbar, befindet sich aber grundsätzlich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Originalzustand lt. Baujahr).

Baujahr: ca. 1982 lt. vorgelegtem Energieausweis.
Energieausweis: HWB=85, fGEE=1,62.

Kauf-Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters

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