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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung

1.225
 
56 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Accenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
Mariannengasse 27, 1090 Wien
Alser Straße, St. Anna Kinderspital, Altes AKH, Viktor Frankl Park

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.225,4 €
Preis pro m²21,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.114 €
USt. Gesamtbelastung111,4 €
Miete960 €
USt. Miete96 €
Betriebskosten154 €
USt. Betriebskosten15,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 56,35 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34,85 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und befindet sich im 2. Liftstock.

Ein großzügiges Vorzimmer ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Räumen.

Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, die mit ihrem offenen, einladenden Charakter für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist geschickt in einer Nische integriert, wodurch der verfügbare Platz optimal genutzt wird – kein Quadratmeter geht verloren!

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für noch mehr Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist und über ein eigenes Waschbecken verfügt.

Lage und Umgebung

Dank der unmittelbaren Nähe zur Alser Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in bequemer Gehweite.

Öffentliche Verkehrsanbindung
  • U-Bahn: U6
  • Straßenbahn: 43, 44

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <125m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <350m
Universität <300m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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