Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, sanierte 71 m² große Mietwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen und ruhigen Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und viel Licht in die Wohnung bringt.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert: hochwertiger Parkettboden abgeschliffen, neue Fliesen in Vorzimmer und Bad, sowie eine moderne neuwertige Küche mit allen Geräten. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet – für höchsten Komfort. LED-Spots sorgen für ein modernes und angenehmes Lichtambiente.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, jedoch steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Hardfacts:

• Wohnfläche: 71 m² inkl. großzügigem Wintergarten
• Sanierung: Hochwertige Modernisierung vor wenigen Jahren
• Boden: Abgeschliffener Parkettboden, neue Fliesen
• Badezimmer: Neu saniert mit Fußbodenheizung
• Küche: Neuwertig und voll ausgestattet
• Beleuchtung: Moderne LED-Spots
• Stockwerk: 1. Etage (kein Aufzug)
• Heizung: Fernwärme
• Stauraum: Abstellraum in der Wohnung, Gemeinschaftsraum vorhanden
• Parkplatz: Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
• Keller: Kein Abteil
• Lage: Absolute Grünruhelage mit viel Tageslicht

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
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Bank <500m
Geldautomat <500m
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Polizei <1.500m

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Bus <500m
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Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap