- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Attraktives Bungalow mit Sauna, Carport und großem Garten | Köttmannsdorf
328.000 €
86 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.822,84 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr1996
Sternad e.U.Herr Heribert Sternad
9071 Köttmannsdorf
Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Köttmannsdorf in Kärnten, einer beliebten Wohngegend, die gleichzeitig gut angebunden ist. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Nahversorger, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Für Natur- und Sportliebhaber bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: In kurzer Zeit erreichen Sie die nächsten Autobahnauffahrten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Klagenfurt ermöglichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis328.000 €
Kaufpreis pro m²3.822,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% exkl. Nebenkosten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 85,8 m²
Grundstücksfläche 500 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 62,62 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
Das Bungalow wurde in solider Holzriegelbauweise errichtet, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Eine Fernwärmeversorgung gewährleistet angenehme Wärme im gesamten Haus, die über Radiatoren verteilt wird. Das Warmwasser wird zentral über die Heizungsanlage aufbereitet. Ein Kamin im Wohn-/Essbereich sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna, die perfekt für entspannende Momente und zur Förderung des Wohlbefindens geeignet ist. Der Garten bietet viel Potenzial, um individuelle Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Ein Carport rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200 €.
Der Energieausweis für die Immobilie wird derzeit erstellt.
Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna, die perfekt für entspannende Momente und zur Förderung des Wohlbefindens geeignet ist. Der Garten bietet viel Potenzial, um individuelle Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Ein Carport rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200 €.
Der Energieausweis für die Immobilie wird derzeit erstellt.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Dieses charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1996, erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet zusätzlichen Platz im ca. 28 m² großen Keller. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in einen einladenden Vorraum führt. Von hier aus gelangen Sie in eine neue Küche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück des Bungalows dar und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, sodass er zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten mit einem Vorraum, einem Heizraum, einem Tankraum, einem Wirtschaftsraum sowie einem Schutzraum und einem weiteren Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist die Sauna, die für entspannende Stunden nach einem langen Tag sorgt.
Der Gartenbereich punktet mit einer ca. 16,5 m² großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug mit einem Carport sowie einem Außenabstellplatz. Das Grundstück umfasst ca. 500 m² Bauland und bietet viel Potenzial und nahezu uneinsehbare Privatsphäre.
Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft!
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Sternad & Paulitsch Immobilien zulässig.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, sowie ein Nachdruck und/oder Vervielfältigungen –auch nur auszugsweise- ohne ausdrückliche Genehmigung kann zu Schadenersatzforderungen führen. Wir weisen darauf hin, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten mit einem Vorraum, einem Heizraum, einem Tankraum, einem Wirtschaftsraum sowie einem Schutzraum und einem weiteren Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist die Sauna, die für entspannende Stunden nach einem langen Tag sorgt.
Der Gartenbereich punktet mit einer ca. 16,5 m² großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug mit einem Carport sowie einem Außenabstellplatz. Das Grundstück umfasst ca. 500 m² Bauland und bietet viel Potenzial und nahezu uneinsehbare Privatsphäre.
Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft!
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Sternad & Paulitsch Immobilien zulässig.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, sowie ein Nachdruck und/oder Vervielfältigungen –auch nur auszugsweise- ohne ausdrückliche Genehmigung kann zu Schadenersatzforderungen führen. Wir weisen darauf hin, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
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GewerblichSternad e.U.Herr Heribert Sternad
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