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  • Provisionsfrei
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Projekt Dorfkristall: Exklusive Penthouse-Wohnungen in zentraler Lage

925.000
 
83 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.085,81 €
Etage3
Baujahr2026
RIEGLER Immobilien GmbHHerr Stefan Riegler
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Das Pillerseetal, auch bekannt als das Herz der Kitzbüheler Alpen mit seinen fünf Orten Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring, liegt im nordöstlichen Teil Tirols an der Grenze zum Bundesland Salzburg und dem Freistaat Bayern. Eingebettet zwischen der Steinplatte und den mächtigen Steinformationen der Loferer- und Leoganger Steinberge liegt das Naturjuwel Pillerseetal, das seinen Namen den smaragdgrünen Gewässern des Pillersees verdankt. Die abwechslungsreiche Region hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Paradies für Natur- und Ruhesuchende entwickelt. Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ein wahres Naturidyll für all jene, die dem Alltag entfliehen, Erholung suchen oder sich sportlich betätigen möchten. Erleben Sie blühende Almwiesen, glasklare Seen und imposante Berggipfel, die ihresgleichen suchen.

Das Pillerseetal ist geprägt vom Tourismus und konnte die letzten Jahre teilweise extreme Wertsteigerungen am Immobilienmarkt verzeichnen. Das Tal liegt in unmittelbarer Nähe zu St. Johann in Tirol, der berühmten Gamsstadt Kitzbühel sowie Saalfelden und Zell am See im Salzburger Pinzgau. Die Landeshauptstädte Salzburg, Innsbruck und München mit ihren internationalen Flughäfen erreichen Sie bequem in ca. 1- 1,5 Std.

Einmalige Kosten

Kaufpreis925.000 €
Kaufpreis pro m²11.085,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgaragenstellplatz á € 30.000,-

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Merkmale

Penthouse
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 83,44 m²
1 Balkon 65,44 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug
• Offene Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept
• Hochwertige und moderne Ausstattung
• Großformatige Fliesen, Parkettböden, bodentiefe Verglasung, und vieles mehr
• Alle Wohnungen mit großzügiger Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse
• Barrierefreie Wohnräume, Allgemeinflächen und Zugangsbereiche
• Kellerabteile und absperrbarer Raum für Fahrräder/Sportgeräte und Kinderwagen
• Jedes Haus verfügt über eine eigene Erschließung mit Personenaufzug
• Große Tiefgarage mit 45 Stellplätzen (zum Verkauf)
• Fernwärme-Fußbodenheizung, effizientes und kostengünstiges Heizsystem
• Photovoltaikanlage, E-Ladestation für KFZ
- Persönliche Vorlieben können durch Sonderausstattung umgesetzt werden

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Die RIEGLER Immobilien GmbH entwickelt in zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 27 Wohneinheiten sowie 3 Geschäftsflächen im Erdgeschoss. Direkt an der Dorfstraße gelegen, bietet das Projekt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Das Projekt teilt sich in zwei individuelle Baukörper, die unterirdisch über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Jeder Baukörper verfügt über eine eigene Erschließung, die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich im Gebäude A. Auf dieser Ebene sind auch die privaten Kellerabteile sowie diverse Nebenräume (Trocken- und Waschraum, Fahrradräume und Kinderwagenraum) untergebracht. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Garten, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse.

Top 14; 3. OG, Wohnfläche: 83,44 m², Balkon/Terrasse: 65,44 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Kaufpreis: € 925.000,-

Top 15; 3. OG, Wohnfläche: 110,30 m², Balkon/Terrasse: 98,20 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Kaufpreis: € 1.250.000,-

Variante Top 14+15; 3. OG, Wohnfläche: 197,13 m², Balkon/Terrasse: 172,23 m², Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 3 + Gäste-WC, Kaufpreis: € 2.150.000,-

Tiefgaragenstellplatz á € 30.000,-

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