- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit großem Grund
639.000 €
80 m²3 Zimmer
Preis / m²7.987,5 €
Grundstücksfläche901 m²
Baujahr1964
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Walgaustrasse 189, 6713 Ludesch
Die Lage an der Walgaustraße bietet somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr und ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Unternehmen und Bildungseinrichtungen umgeben.
Über die nahegelegene Anschlussstelle Bludenz-Bürs ist die Rheintal/Walgau Autobahn (A14) schnell erreichbar. Diese Autobahn verbindet die Region mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Vorarlberg und darüber hinaus.
Die Bushaltestelle "Walgaustraße" bietet zudem eine perfekte Busanbindung nach Thüringen und Bludenz.
Über die nahegelegene Anschlussstelle Bludenz-Bürs ist die Rheintal/Walgau Autobahn (A14) schnell erreichbar. Diese Autobahn verbindet die Region mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Vorarlberg und darüber hinaus.
Die Bushaltestelle "Walgaustraße" bietet zudem eine perfekte Busanbindung nach Thüringen und Bludenz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis639.000 €
Kaufpreis pro m²7.987,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1964, Modernisiert, Laminat, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 901 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
• Großes Grundstück - 901 m2
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Haus thermisch saniert - keine hohen Investkosten mehr
• Großer Keller
• Schöne Terrasse
• Viele Parkplätze beim Haus
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Haus thermisch saniert - keine hohen Investkosten mehr
• Großer Keller
• Schöne Terrasse
• Viele Parkplätze beim Haus
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Wunderbare Gelegenheit für Familien, die sich schon lange nach einem eigenen Haus sehnen. Wir verkaufen dieses sanierte Einfamilienhaus im Auftrag der Eigentümer.
Das Haus steht auf einem schönen großen Grundstück mit 901 m2. Im Jahre 2015 erfolgte eine umfassende thermische Sanierung. Dabei wurde das Dach erneuert, die Fassade gedämmt und 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Auch die Haustüre wurde erneuert.
Das Wohngeschoss befindet sich im Hochparterre und umfasst eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie Bad und WC. Im Kellergeschoss wurden die Räume teilweise als Hobbyräume ausgebaut und es befindet sich eine Dusche im Keller.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T Anbieter kontaktieren
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Das Haus steht auf einem schönen großen Grundstück mit 901 m2. Im Jahre 2015 erfolgte eine umfassende thermische Sanierung. Dabei wurde das Dach erneuert, die Fassade gedämmt und 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Auch die Haustüre wurde erneuert.
Das Wohngeschoss befindet sich im Hochparterre und umfasst eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie Bad und WC. Im Kellergeschoss wurden die Räume teilweise als Hobbyräume ausgebaut und es befindet sich eine Dusche im Keller.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
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