Reihenhaus mit Garten und Pool

Reihenhaus mit Pool &Garten in sonniger und sehr ruhigen Lage- OHNE Makler zu verkaufen

Wir verkaufen unser liebevolles Reihenhaus in Tattendorf, nahe Baden- ohne Makler und auf VB.
Dieses Haus bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur, sondern auch Annehmlichkeiten, flexible Heizungsmöglichkeiten, zwei eigene Parkplätze und eine praktische Raumaufteilung mit separat begehbaren Zimmern!

Eckdaten wie folgt:

Grundstück- ca 300qm

Wohn-& Nutzfläche - 145qm, auf 2 Etagen verteilt + Keller

Garten- sonnige Lage mit neu gestalteter Terrasse (30qm), Pool 4x3m/ 1,50m tief

Alle Räume sind separat begehbar- kein Durchgangszimmer

Zusätzlicher Stauraum im Dachboden und Gartenhütte für Geräte

Sanierung seit 2019:
• Überdachung der Terrasse und die Fläche der Terrasse
• neue Dachflächenfenster (2019)

Dachboden und Keller - Potenzial für einen möglichen Ausbau, Keller TROCKEN

Heizung: Gasheizung + Möglichkeit für einen Holzofen/Kamin im Wohnzimmer

Parkmöglichkeiten:
• eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre
• zusätzlicher Parkplatz auf der Parkanlage

Raumaufteilung:
EG:
• kleiner Vorraum, Küche und großzügiger Essbereich, Garderobe, separates Gäste WC und ein großes WZ mit ca 30qm

OG:
Badezimmer mit Badewanne, extra WC, 2 Kinderzimmer, 1 großes Schlafzimmer und ein Abstellraum

KG:
Dieser ist Ausbaufähig und kann in mehreren Räume unterteilt werden, der Keller ist komplett trocken mit einer wunderschönen Größe, Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im KG

DG:
Ebenfalls ausbaufähig, bietet Stauram, man könnte sogar ein weiteres Zimmer daraus gestalten.

Lage &Infrastruktur:

Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und idyllischen Wohngegend mit hervorragender Anbindung auf allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe:
• Autobahn A2 (Traiskirchen) ca 5min Fahrzeit
• Bahnhof Tattendorf in 3 min Fahrzeit
• Kindergarten &Volksschule im Ort
• Ärzte & Nahversorgung im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten Lebensmittel unmittelbar in der Nähe, sonst ca 10-15min Fahrzeit bis nach Baden/Traiskairchen
• Landesklinikum Baden-Mödling- ca 15 min entfernt

Bei Interesse melden sie sich unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
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