PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG BEIM COLOSSEUM21!

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Ostmarkgasse 51 in einer 1965 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG mit Blick auf die Ostmarkgasse sowie in den Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Wohnzimmer 
// 2 Schlafzimmer
// Schrankraum/Durchgang 
// Küchenbereich 
// Badezimmer 
// Abstellraum
// Toilette

Allgemeine Teile
Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung
teilweise Elektroheizung.

Instandhaltungsdarlehen
Das auf der Liegenschaft haftende Instandhaltungsdarlehen beläuft sich anteilig auf 3.341,04 € (31.12.2024) und wird monatlich über die Rücklage getilgt.

Kfz-Abstellplatz
Ein Stellplatz (Carport im Innenhof) kann optional erworben werden.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <500m
Universität <900m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <600m
Post <600m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap