Schöner Blick auf Schloßpark Tribuswinkel - renovierungsbedürftiges Reihenhaus

Dieses Eck-Reihenhaus hat eine besonders schöne Lage, es blickt direkt auf den Schlosspark von Tribuswinkel und somit ist vor Ihnen alles Grün.

Sie befinden sich hier in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage.

Ihre Grundstücksfläche ist mit 386 m² schön groß und ist nur durch eine Mauer vom Schlosspark getrennt.

Das Reihenhaus ist wie ein Einfamilienhaus eine selbstständige grundbücherliche Einheit, daher sind Sie in allen Belangen autonom und sind nicht von einer Hausverwaltung abhängig.

Das Haus besteht aus 3 Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Wanne, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem weiteren Raum mit Ausgang in Ihren schönen Garten. Die Wohnnutzfläche bietet mit ca. 127 m² viel Platz.

Sie betreten das Haus im ebenerdigen Untergeschoss, auf dieser Ebene ist auch Ihre Terrasse/Gartenausgang. Diese Ebene können Sie vollständig nutzen, da sie aber eine Raumhöhe von 2,24 m hat, wird sie als Untergeschoss bezeichnet.

Auf beiden oberen Wohnebenen befindet sich je eine Loggia mit Gartenblick.

Eine Garage und ein Carport stehen Ihnen für Ihre Autos zur Verfügung.

Sie müssen bei diesem Haus mit einer Gesamtrenovierung und Dämmung rechnen, wenn Sie ein gemütliches Familienhaus daraus bauen wollen.
Je nach Ansprüchen und Vorstellungen sollten Sie noch mindestens € 150.000,- einplanen.
Im Kaufpreis berücksichtigt ist ein ehemaliger Wasserschaden. Die Wasserleitung, die vom Badezimmer im Stiegenhaus hinunterführt, war schadhaft. Diese wurde getauscht, der dadurch entstandene Schimmel im Stiegenhaus muss bei der Renovierung noch beseitigt werden.

Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse):
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé und eine 360° Tour von Haus und Garten zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter Anbieter kontaktieren.