1020, Tempelgasse/U1 Nestroyplatz, neu sanierte helle 1 Zimmerwohnung mit neuer Küche ab sofort unbefristet zu vermieten

Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im 4. Stock im Wohnheim und wird provisionsfrei und unbefristet ab sofort vermietet.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Abstellraum, sowie Bad und WC. Die neue Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, 2 Kochfelder, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, mit Waschbecken und Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat!

Zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräten befinden sich im Haus und stehen den Bewohnern für die Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U4 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Direkt im Haus befinden sich ein „Billa“-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab.
Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.

In der Gesamtmiete € 736,90 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuer) enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Warmwasser, Strom) sowie für TV& Internet in der Höhe von € 113,10 (inkl. Steuer) hinzuzurechnen.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 850,00 all inklusive!

Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.448,06) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!

Die Highlights auf einem Blick:
• Unbefristete Nutzungsdauer
• KEINE Provisionszahlung!!
• Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
• videoüberwachte Tiefgarage im Haus
• zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <625m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <200m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <175m
Post <400m
Polizei <25m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap