Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Außenbereich

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und komfortable Ausstattung in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage von Bregenz.

Die 1994 erstmals bezogene Wohnanlage bietet alles, was das Herz begehrt: eine Tiefgarage, einen einladenden Innenhof mit Kinderspielplatz, einen Personenaufzug sowie weitere praktische Annehmlichkeiten wie einen großzügigen Fahrradraum und einen Trockenraum.

Beim Betreten der Wohnung findet man im Eingangsbereich eine moderne Einbau-Garderobe und gelangt von dort aus in den sehr großzügigen Gangbereich, der alle weiteren Räume zentral erschließt. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem gemütlichen Essplatz ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Südwestlich sind die drei Zimmer angeordnet - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Alle drei Zimmer sind mit Terrassentüren ausgestattet und führen in den Garten welcher aktuell als große Terrasse genutzt wird. Eine Hecke umrahmt die Terrasse und sorgt für Privatsphäre sowie eine einladende Atmosphäre im Freien. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hier findet sich auch Platz für die Waschmaschine. Das separate WC mit Handwaschbecken befindet sich neben dem Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Raumkonzept der Wohnung überzeugt durch Flexibilität und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, das Wohnzimmer durch eine zusätzliche Tür vom Gang abzutrennen und als weiteres Schlafzimmer zu nutzen.

Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um 25.000 EUR erworben werden, dies garantiert Ihnen immer eine sichere Parkmöglichkeit. Der Zugang zur Garage erfolgt bequem über eine Treppe oder den Personenaufzug.

Wir weisen darauf hin, dass Sanierungsmaßnahmen an allgemeinen Teilen der Wohnanlage geplant sind. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap