Cottage Juwel

Seltene Gelegenheit im Wiener Cottage

Befristet vermietetes Mehrfamilienhaus im begehrten Cottageviertel mit derzeit vier hochwertigen Wohneinheiten.
Wohnungsaufteilung:

Top 1 – 92 m² Wohnfläche + 6,59 m² Terrasse und 15,31 m² Garten
Top 2 – 168,52 m² Wohnfläche + 25,62 m² Terrasse und 232,98 m² Garten
Top 3 – 168,66 m² Wohnfläche + ca. 11 m² Terrasse und 93,40 m² Garten
Top 4 – 135 m² Wohnfläche + 10 m² Terrasse

Zusätzlich bietet das Haus eine Garage mit ca. 22 m² sowie sechs Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von rund 46 m².
Lage

Das Haus liegt am Rande des Cottageviertels in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, die durch eine Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen besticht. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomieszene entlang der Währinger Straße. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks, insbesondere der idyllische Türkenschanzpark. Zudem machen renommierte Schulen wie das Haizingergymnasium sowie weitere Bildungseinrichtungen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Rare Opportunity in the Wiener Cottage District

A multi-family house in the sought-after Cottage district, currently leased for a limited period, featuring four high-quality residential units.
Apartment Layout:

Top 1 – 92 m² living space + 6.59 m² terrace and 15.31 m² garden
Top 2 – 168.52 m² living space + 25.62 m² terrace and 232.98 m² garden
Top 3 – 168.66 m² living space + approx. 11 m² terrace and 93.40 m² garden
Top 4 – 135 m² living space + 10 m² terrace

Additionally, the property includes a garage of approx. 22 m² and six basement storage units with a total area of around 46 m².
Location

Situated on the edge of the Cottage district, this home is in a quiet and exclusive residential area, characterized by a blend of charming historic buildings and modern housing complexes. The property offers excellent public transport connections, with trams and buses nearby.

The neighborhood features numerous shopping options and a diverse culinary scene along Währinger Straße. For recreation, parks such as the picturesque Türkenschanzpark are within close proximity. Furthermore, renowned schools such as the Haizingergymnasium and other educational institutions make this location particularly appealing for families.