Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!

Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Bipa, Libro, Pearl, u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können.

• zentrale, innerstädtische Frequenzlage
• große Auslageflächen
• Kundenparkplätze (90min kostenlos)
• großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
• Gastronomie nach Absprache möglich
• Adaptierungen nach Absprache möglich

Mietvertrag auf 10 Jahre

Top 7 mit 604,94 m²

Hauptmietzins € 4.537,05

Betriebskosten € 1.935,81

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 6.472,86

Bruttomiete € 7.767,43

Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap