- Video Live-Besichtigung
Beliebt, belebt, besonders: Ein Bistro mit Flair, kulinarischer Vielfalt & treuer Stammkundschaft
1.130 €
67 m²
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
9020 Klagenfurt
Lage mit Beständigkeit – trotz Wandel im Stadtbild
Das Bistro befindet sich in der Feldkirchner Straße in Klagenfurt – einer Gegend, die trotz veränderter Einkaufsgewohnheiten und wachsendem Konkurrenzdruck durch große Einkaufszentren ihre Attraktivität bewahrt hat. Während sich viele Innenstadtlokale zunehmend schwertun, profitiert dieses Bistro von einer treuen Stammkundschaft und einer starken Nachfrage nach Speisen zum Mitnehmen.
Die unkomplizierte Erreichbarkeit, die vertraute Nachbarschaft und der authentische Charakter des Standorts machen den Betrieb zu einem beliebten Anlaufpunkt – für den kurzen Besuch zwischendurch ebenso wie für den täglichen Mittagstisch. Ein klarer Vorteil: Hier zählt nicht der flüchtige Laufkundschaftsverkehr, sondern die langfristige Kundenbindung – und genau das macht den Erfolg aus.
Das Bistro befindet sich in der Feldkirchner Straße in Klagenfurt – einer Gegend, die trotz veränderter Einkaufsgewohnheiten und wachsendem Konkurrenzdruck durch große Einkaufszentren ihre Attraktivität bewahrt hat. Während sich viele Innenstadtlokale zunehmend schwertun, profitiert dieses Bistro von einer treuen Stammkundschaft und einer starken Nachfrage nach Speisen zum Mitnehmen.
Die unkomplizierte Erreichbarkeit, die vertraute Nachbarschaft und der authentische Charakter des Standorts machen den Betrieb zu einem beliebten Anlaufpunkt – für den kurzen Besuch zwischendurch ebenso wie für den täglichen Mittagstisch. Ein klarer Vorteil: Hier zählt nicht der flüchtige Laufkundschaftsverkehr, sondern die langfristige Kundenbindung – und genau das macht den Erfolg aus.
Laufende Kosten
Miete1.130 €
Preis pro m²16,87 €
Einmalige Kosten
Ablöse59.000 €
Provision: 2 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Gastronomie
Neuwertig
Gesamtfläche 67 m²
Nutzfläche 67,24 m², 20 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 52,5 m²
1 Toilette
Ausstattung
Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei
Inventarliste auf Anfrage
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Ein modern gestaltetes Café-Bistro mit integriertem Verkaufsladen steht zur Miete bereit und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr eigenes kulinarisches Geschäft zu führen.
Genuss in all seinen Facetten: Dieser Bistro verwöhnt mit einem bunten Mix aus kulinarischen Highlights – frisch, kreativ und saisonal - vom schnellen Snack bis zum liebevoll zubereiteten Tagesgericht
– hier kommen Genussliebhaber voll auf ihre Kosten. Ein attraktives Konzept, das sowohl Stammgäste als auch neue Besucher begeistert.
Dieses Lokal punktet nicht nur mit seinem vielseitigen kulinarischen Angebot, sondern auch mit seinem ausgezeichneten Ruf. Der Betrieb läuft sehr erfolgreich und erfreut sich einer stetig wachsenden Zahl an zufriedenen Gästen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Anzahl an Stammkunden, die regelmäßig wiederkommen und die gemütliche Atmosphäre sowie die Qualität der Speisen zu schätzen wissen. Die Kombination aus abwechslungsreicher Küche, liebevollem Service und einem einladenden Ambiente macht dieses Bistro zu einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt – ein echtes Erfolgsmodell mit Zukunftspotenzial.
HARD FACTS:
• Vielseitigkeit: Das Lokal eignet sich sowohl als Café-Bistro als auch als Verkaufsladen für eine Vielzahl von Produkten.
• Größe: ca. 15-20 Sitzplätze im gemütlichen Gastraum und im Außenbereich
• Ausstattung: Komplett neuwertige Einrichtung, einschließlich einer gut ausgestatteten Theke/Vitrine mit Jausen und Süßwaren, Küche, Lager und Toilette
• Zusätzliche Angebote: Neben dem gastronomischen Angebot können Kunden auch hochwertige Produkte wie Qualitätsweine, Snacks, Käse und mehr im Laden kaufen. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Lokal zu einem attraktiven Mietobjekt für Unternehmer, die Wert auf Vielfalt und Qualität legen.
Inventar:
• Die gesamte, neue Einrichtung steht zum Ablösen bereit. Eine detaillierte Liste des Inventars ist verfügbar.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes gastronomisches Unternehmen zu starte und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.
Genuss in all seinen Facetten: Dieser Bistro verwöhnt mit einem bunten Mix aus kulinarischen Highlights – frisch, kreativ und saisonal - vom schnellen Snack bis zum liebevoll zubereiteten Tagesgericht
– hier kommen Genussliebhaber voll auf ihre Kosten. Ein attraktives Konzept, das sowohl Stammgäste als auch neue Besucher begeistert.
Dieses Lokal punktet nicht nur mit seinem vielseitigen kulinarischen Angebot, sondern auch mit seinem ausgezeichneten Ruf. Der Betrieb läuft sehr erfolgreich und erfreut sich einer stetig wachsenden Zahl an zufriedenen Gästen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Anzahl an Stammkunden, die regelmäßig wiederkommen und die gemütliche Atmosphäre sowie die Qualität der Speisen zu schätzen wissen. Die Kombination aus abwechslungsreicher Küche, liebevollem Service und einem einladenden Ambiente macht dieses Bistro zu einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt – ein echtes Erfolgsmodell mit Zukunftspotenzial.
HARD FACTS:
• Vielseitigkeit: Das Lokal eignet sich sowohl als Café-Bistro als auch als Verkaufsladen für eine Vielzahl von Produkten.
• Größe: ca. 15-20 Sitzplätze im gemütlichen Gastraum und im Außenbereich
• Ausstattung: Komplett neuwertige Einrichtung, einschließlich einer gut ausgestatteten Theke/Vitrine mit Jausen und Süßwaren, Küche, Lager und Toilette
• Zusätzliche Angebote: Neben dem gastronomischen Angebot können Kunden auch hochwertige Produkte wie Qualitätsweine, Snacks, Käse und mehr im Laden kaufen. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Lokal zu einem attraktiven Mietobjekt für Unternehmer, die Wert auf Vielfalt und Qualität legen.
Inventar:
• Die gesamte, neue Einrichtung steht zum Ablösen bereit. Eine detaillierte Liste des Inventars ist verfügbar.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes gastronomisches Unternehmen zu starte und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.
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GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
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