Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

UNBEFRISTET - SMARTE 1 ZIMMER + BALKON NAHE MEIDLINGER MARKT

764 €

31 m²1 ZimmerBalkon

Etage4

Befristung-

Kaution2.250 €

ICONIA GmbHHerr Clemens Gamlich

1120 Wien

Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und der Ubahn-Station U6 Niederhofstraße. Die Wohnung besticht durch die smarte Raumaufteilung, den Balkon, Ihre Infrastruktur sowie die Nähe zur Ubahn (U6). In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U6 (Niederhofstraße), Autobuslinien 9A, 10A, 59A und 63a sowie die Badner Bahn. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den Meidlinger Markt, diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten764 €

Preis pro m²24,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto686,88 €

USt. Gesamtbelastung77,12 €

Gesamtmiete631,8 €

Gesamtmiete Netto574,37 €

USt. Gesamtmiete57,43 €

Miete471,24 €

USt. Miete47,12 €

Betriebskosten103,13 €

USt. Betriebskosten10,31 €

Heizkosten Netto112,51 €

USt. Heizkosten19,69 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.250,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Etagenwohnung

Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 31,25 m²

1 Balkon

südwestseitig

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

162,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,13

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete und smart aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 1971 und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und der Ubahn-Station U6 Niederhofstraße.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 31m² + Balkon und teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer mit Küche
1x Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss

Kosten:

Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 764,-
Kaution: EUR 2.250,-

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GewerblichICONIA GmbHHerr Clemens Gamlich

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