- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
1050 Wien, Margareten
Die unmittelbare Nähe zur Reinpreichtsdorfer Straße und zur Margaretenstraße bieten eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U4, Straßenbahnlinie 6,17 sowie zahlreiche Buslinien).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten629,91 €
Preis pro m²18,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto572,64 €
USt. Gesamtbelastung57,27 €
Miete466,28 €
USt. Miete46,63 €
Betriebskosten106,36 €
USt. Betriebskosten10,64 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.890 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 34,09 m²
südseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, hochwertigen Fischgrätparkettböden und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, die Verrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, die Verrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46,82 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,61
E
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau zwischen Schönbrunner Straße und Reinprechtsdorfer Straße befindet sich im 5. Obergeschoß diese attraktive 1-Zimmer Single-Wohnung.
Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA