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Kapitalanlage oder Eigentnutzung: Gepflegte 2-Zi.-Wohnung in Parsch
210.000 €
52 m²2 Zimmer
Preis / m²4.009,93 €
Etage-
Baujahr1970
Regina Noppinger ImmobilienFrau Regina Noppinger
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²4.009,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Baujahr 1970
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 52,37 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
• Die gepflegte, helle 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) in einem Wohnhaus mit 24 Wohneinheiten und ist nach Norden orientiert.
• Baujahr lt. Energieausweis: 1970
• Parkettböden, FI-Schalter vorhanden
• Separate Küche
• Waschmaschinenanschluss im Vorraum
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Eingeschränkte Parkmöglichkeit
• Heizung: Fernwärme
• Befristet vermietet bis 31.08.2025. Monatliche Miete incl. Betriebskosten € 725,00.
• Betriebskosten: € 224,33 zzgl. € 57,12 Rücklage zzgl. € 5,65 Darlehensrückzahlung Aufzug.
• Die Betriebskostenvorschreibungen sind ein Richtwert, der sich - je nach Verbrauch - ändern kann.
• Wir sind als Doppelmakler tätig.
• Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt.
* Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
• Baujahr lt. Energieausweis: 1970
• Parkettböden, FI-Schalter vorhanden
• Separate Küche
• Waschmaschinenanschluss im Vorraum
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Eingeschränkte Parkmöglichkeit
• Heizung: Fernwärme
• Befristet vermietet bis 31.08.2025. Monatliche Miete incl. Betriebskosten € 725,00.
• Betriebskosten: € 224,33 zzgl. € 57,12 Rücklage zzgl. € 5,65 Darlehensrückzahlung Aufzug.
• Die Betriebskostenvorschreibungen sind ein Richtwert, der sich - je nach Verbrauch - ändern kann.
• Wir sind als Doppelmakler tätig.
• Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt.
* Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
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GewerblichRegina Noppinger ImmobilienFrau Regina Noppinger
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