SCHICKES APARTMENTHOTEL MIT RESTAURANT UND SEEBLICK

SCHICKES APARTMENTHOTEL MIT RESTAURANT UND SEEBLICK IN SEEWALCHEN AM ATTERSEE

Das gegenständliche Appartmenthotel wurde erst 2013/14 errichtet, wobei dabei bereits auf beste technische Ausstattung wertgelegt wurde.

11 vermietbare Appartements größtenteils mit Seeblickbalkonen und

Terrassen mit einer gewichteten Fläche von ca. 680 m². Pro Appartement

gibt es auch einen Stellplatz. Zum See benötigt man ca. 1 Minute zu Fuß.

Auch die gesamte Infrastruktur für Einkauf und sonstige

Dinge ist fußläufig leicht erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein erstklassig modern ausgestattetes Restaurant mit ca. 400 + 200 m² Fläche samt einer großen ebenfalls

komplett ausgestatteten Vollküche mit den dazugehörenden Kühlanlagen.

Im darunterliegenden Keller finden sich alle Erfordernisse zum Betrieb 

eines Apartmenthotels. So auch eine moderne Erdwärmpumpenheizung zur

für die Versorgung des gesamten Gebäudes.

Die Gesamtnutzfläche des Objekts beträgt ca. 1.480 m³.

Das Objekt wird als Ganzjahresbetrieb geführt, wobei das Restaurant

ohne weiteres auch ausgeklammert und gesondert verpachtet,

geführt werden könnte.

Mit einer derzeitigen Ganzjahresauslastung der Appartements von ca.

73% punktet dieses Aparthotel seit Jahren mit einer sehr hohen Bewertung.

PREIS € 4.200.000,00 zuzüglich aller Kaufnebenkosten

Unter Berücksichtigung dieses Kaufpreises und der seit Jahren

andauernden Auslastung von zumindest 70 % per anno kann mit einer

Rendite von ca. 7,5% kalkuliert werden.

Ausschließlich Asset Deal möglich.

Ihr Berater: Johann Sommerauer

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,79
 HWB Klasse: B