3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG IN FÜRSTENBRUNN!

• ruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Grödig, im Ortsteil Fürstenbrunn, in geringer Entfernung zur Stadt Salzburg 
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben
• Nahversorgung etc. in geringer Distanz erreichbar
• Naherholungsgebiete Glan und Untersberg sowie weitläufige Wiesen- und Waldflächen in unmittelbarer Umgebung
  

• gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoß, Hochparterre und 2 darüber liegenden Wohngeschossen
• im Untergeschoß Kellerabteile und allgemein nutzbare Funktionsräume
• errichtet lt. erhaltenen Informationen Ende der 1960er Jahre
• allgemeiner Garten zur Mitbenützung 
• HWB 119 kWh/m²a, fGEE 2,93

• im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen
• gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 61 m² Wohnfläche + Balkon/Loggia
• helle, ca. 20,30 m² große Wohnküche samt Ausgang auf den Balkon
• gut möblierbares Schlafzimmer, zusätzlich Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Elektroboiler, Gastherme und Fenster
• separates WC
• 1 PKW-Stellplatz
• großer, zugeteilter Kelleraum

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap