Nette 1 Zimmer Wohnung nähe Augarten

Diese großzügig geschnittene und ruhige 1Zimmer Wohnung wurde zuletzt im Jahre 2017 renoviert. Dabei wurden die Elektrik, Heizung, Fenster und Böden erneuert. Die Küche ist separat begehbar.

Die Wohnung  befindet im 4. Liftstock eines Neubauhauses und ist Richtung Vereinsgasse  (Westen) orientiert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 43 m² und sie ist wie folgt gegliedert:

•  Vorraum
•  Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken,
•  WC
•  Küche mit Waschmaschinenanschluss und Therme (ca 9m²)
•  Wohn/Schlafzimmer (ca 23m²)

Ausstattung:

• Kunststofffenster,
• Echtholz-Parkett im Wohnzimmer
• Bad und WC sind verfliest.
• Küche mit Gasherd, Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein  Kellerabteil.

Befristete Vermietung
Mietpreis: € 799

Nebenkosten:
Kaution: € 2400,-

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis zur Vermieterin hingewiesen!

LAGE

Die Wohnung befindet sich Am Tabor in der Nähe der Taborstraße nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind in weniger als einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken und einen Markt für den täglichen Bedarf. Der Praterstern ist zwei Straßenbahnstationen entfernt.ie Wohnung befindet sich Am Tabor in der Nähe der Taborstraße nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind in weniger als einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken und einen Markt für den täglichen Bedarf. Der Praterstern ist zwei Straßenbahnstationen entfernt.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen
Chanan Babacsayv unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Hinweis für Mietinteressenten:

Die Eigentümer dieser Wohnung bitten um Vorlage folgender Unterlagen zur Bonitätsprüfung:

• Einkommensnachweis der letzten drei Monate (Gehaltsabrechnungen oder Einkommensbescheide)

• Aktuelle Arbeitgeberbestätigung oder Einkommenssteuerbescheid (bei Selbstständigen)

• KSV-Auskunft oder eine vergleichbare Bonitätsauskunft

• Meldebestätigung

• Kopie eines gültigen Lichtbildausweises

Für Studierende:

Zusätzlich wird eine Haftungserklärung der Eltern sowie deren Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine Bonitätsauskunft verlangt.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Unterlagen berücksichtigt werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis zur Vermieterin hingewiesen!