Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

3-ZIMMER-WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE NAHE MARIAHILFERSTRASSE!

1.595 €

100 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution-

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Otto-Bauer-Gasse 23, 1060 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Otto-Bauer-Gasse 23 im beliebten 6. Bezirk (Mariahilf), einer lebendigen und zentralen Wohngegend Wiens. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dank der hervorragenden Anbindung an die U3 (Zieglergasse) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet. Erholungsräume wie der Naschmarkt und das Museumsquartier sind bequem zu erreichen. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.595 €

Preis pro m²15,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.450 €

USt. Gesamtbelastung145 €

Miete1.256,64 €

USt. Miete125,66 €

Betriebskosten193,36 €

USt. Betriebskosten19,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1861, Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 100,29 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

178,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,57

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift!

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// separate Toilette
// Wohnzimmer mit offener Küche
• keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten werden.
// Schlafzimmer 1
// Schlafzimmer 2
// Badezimmer

Ausstattung
// Parkettboden
// geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
// Badewanne
// separates WC

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gastherme.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <75m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <275m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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