Gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung mit Grillzone in Döbling

Klassischer Charme trifft auf moderne Einrichtung! Viele Grünflächen mit altem Baumbestand bieten
einen spektakulären Ausblick und Erholung gleichermaßen.
Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Diese, in den 60-iger Jahren in der Raffelspergergasse erbaute Wohnanlage bietet pure urbane Lebensqualität.
Die freundliche 3-Zimmer Wohnung mit Kabinett befindet sich im 1. Stock eines Dreiparteienhaus und verteilt
sich auf einer Gesamtfläche von ca. 77 m². Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die
Küche sowie in das Wohnzimmer, von welchem aus auch der Balkon zu betreten ist.
Über einige Stufen gelangt man dann in das Badezimmer, die separat gelegene Toilette das
Gästezimmer sowie das Schlafzimmer, welches einen großartigen Blick auf die umliegende
Landschaft bietet. In den beiden Sanitärräumen wurden jeweils trendige Fliesen verlegt. Das
geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet Platz für gemütliche Abende auf
der Couch oder Raum für längere Tage im Homeoffice. Die moderne Küche rundet das Wohn-
Esszimmer Konzept hervorragend ab. Hier können Sie Ihre Freunde zum Brunchen oder Dinner
einladen bzw. tolle Familienfeiern genießen! Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung befindet sich
im Außenbereich und das ist die fantastische Ruhelage sowie der einzigartige Ausblick.
Die Wohnung wurde laufend renoviert und auf die Anforderungen der heutigen Zeit angepasst.

Die gesamte Wohnung wird über die Gasetagenheizung beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff und
dreifach verglast. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches für ausreichend
Stauraum sorgt. Im Haus herrscht ein freundliches Miteinander, was für die ausgezeichnete
Wohnqualität fördert.

Zur Infrastruktur: In Fußgehweite befindet sich diverse Supermärkte (Spar, Billa Plus), ein
Kindergarten, mehrere Schulen und auch Restaurants. Die Straßenbahnstation Pötzleinsdorf, wo die
Linie 41 verkehrt, erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Die Bushaltestelle Neustift am Walde erreicht
man in ebenfalls ca. 20 Minuten zu Fuß. Nahversorger für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ein
breites Angebot an Freizeitaktivitäten sprechen für die Lage.