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- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Möbliert
Sonnige, sehr helle Dachgeschoßwohnung
185.000 €
78 m²4 Zimmer
Preis / m²2.387,1 €
Etage3
Baujahr1965
PrivatGregor Bayr
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²2.387,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten250 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1965, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 77,5 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
57,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sonnige, sehr helle in den Innenhof ausgerichtete Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines Neubaus (1965) besticht durch tolle Raumaufteilung und großzügige Zimmer.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Alle Zimmer sind über den Vorraum zentral begehbar.
Besonders das über 24m² große - nach Nordwest ausgerichtete - Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Zwei weitere , gut geschnittene Räume bieten Option für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Auf Grund der guten Raumaufteilung bietet sich die Wohnung auch wunderbar als WG an.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für eine zusätzliche Essecke.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 12m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektropanelen. Die Wohnung verfügt über Außenrollos.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 77,50 m²
Vorraum: 7,33m²
Bad/WC: 7,30m²
Küche: 7,21m²
Zimmer 1: 17,24m²
Zimmer 2: 24,30m²
Zimmer 3: 14,22m²
Dachgeschoß
3. Stock ohne Lift
Einbauküche
Außenliegender Sonnenschutz
Elektroheizung
Kellerabteil
Lage
Im Herzen Klagenfurts befindet sich diese Eigentumswohnung Nahe Messe und Bahnhof.
Die Innenstadt ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Klagenfurt, sowie weitere Busverbindungen sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Buslinien: 6/8/9/B/5316/5318/5327
Zuglinien: D/EC/EC112/EC114/EN/IC/NJ/R/REX 1/REX 3/RJ/RJ110/S1/S2/S3
Diese sonnige, sehr helle in den Innenhof ausgerichtete Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines Neubaus (1965) besticht durch tolle Raumaufteilung und großzügige Zimmer.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Alle Zimmer sind über den Vorraum zentral begehbar.
Besonders das über 24m² große - nach Nordwest ausgerichtete - Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Zwei weitere , gut geschnittene Räume bieten Option für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Auf Grund der guten Raumaufteilung bietet sich die Wohnung auch wunderbar als WG an.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für eine zusätzliche Essecke.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 12m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektropanelen. Die Wohnung verfügt über Außenrollos.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 77,50 m²
Vorraum: 7,33m²
Bad/WC: 7,30m²
Küche: 7,21m²
Zimmer 1: 17,24m²
Zimmer 2: 24,30m²
Zimmer 3: 14,22m²
Dachgeschoß
3. Stock ohne Lift
Einbauküche
Außenliegender Sonnenschutz
Elektroheizung
Kellerabteil
Lage
Im Herzen Klagenfurts befindet sich diese Eigentumswohnung Nahe Messe und Bahnhof.
Die Innenstadt ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Klagenfurt, sowie weitere Busverbindungen sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Buslinien: 6/8/9/B/5316/5318/5327
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