Einbauküche vorhanden / Mietwohnung nahe Domplatz mit Garten-/ Hofnutzung

Obj. Nr.: 1617 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Mitten im Wiener Neustädter Zentrum, um die Ecke vom Domplatz befindlich, gelangt in einem ruhigen Mehrparteienhaus eine großzügige Mietwohnung mit 3 Zimmern zur neuerlichen Vermietung.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71 m² und besteht die hervorragende Möglichkeit den vorderen Bereich des anliegenden (Gemeinschafts-) Gartens / Hofbereichs inkl. der Sitzmöglichkeiten mitzubenützen.

Die Raumaufteilung besticht durch ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender, möblierter Küche, zwei Schlafzimmern, einen zentralen Flur, ein möbliertes Badezimmer mit Dusche sowie einer separaten Toilette.

Für die bestehende Einbauküche inkl. der Elektro-Geräte (Gas-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Einbau-Waschmaschine, Kunststein-Spüle, Armatur etc.) soll mieterseits lediglich eine Kaution (keine Ablöse !) in Höhe von € 1.500,-- hinterlegt werden.

Ausgestattet sind die gut aufgeteilten und hellen, nord- sowie südseitig ausgerichteten Räumlichkeiten mit Parkett- bzw. Schiffsböden, welche der Mietwohnung einen besonders gemütlichen Charme verleihen, und werden diese mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Eine Beziehbarkeit ist ab sofort bzw. nach individueller Vereinbarung gegeben und wird vorerst auf 5 Jahre befristet, jedoch mit der allfälligen Option auf Verlängerung, sowie inkl. eines geräumigen Kellerabteiles vermietet.

Öffentliche, frei wählbare, Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung, zum Beispiel am Dom- oder Nepomuk-Parkplatz, zur Verfügung (Parkzonen-Anrainer-Pickerl - ca. € 155,-- pro Jahr - nähere Informationen finden Sie bei den Beilagen).

mtl. Miete: € 480,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 111,64, zzgl. 10 % MwSt., gesamt sohin € 650,80*

• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten für die Wohnung zzgl. € 1.500,-- für die Einbauküche

Mietvertragserrichtung: € 180,-- inkl. 20 % MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap