Großzügiges Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus in Scharndorf - Top Lage mit Pool und viel Potential - Privatverkauf ohne Makler!

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Scharndorf, nur wenige Minuten von Bruck an der Leitha entfernt. Dieses Anwesen bietet viel Platz für Familien oder auch als Investitionsobjekt. Das Haus eignet sich durch die großzügige Raumaufteilung und den separaten Kellerbereich mit eigenem Eingang ideal für mehrere Wohneinheiten.

Objektbeschreibung:
• Wohnfläche Erdgeschoss: 179 m²
• Begehbarer Keller: 179 m², halb unter der Erde, mit separatem Eingang
• Dachboden: 179 m², ausbaufähig
• Autoabstellplätze: 4 Stellplätze sowie eine Garage
• Pool im Garten

Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die offene Küche über und bietet direkten Zugang zur 22 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Garten mit Pool bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Weitere Räume im Erdgeschoss sind 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein separates WC sowie eine Abstellkammer.

Im bewohnbaren Kellerbereich befinden sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Zimmer sowie ein Lagerraum. Eine Garage im Keller bietet Platz für ein Fahrzeug, daneben gibt es eine separate kleinere Garage, ideal für Motorräder, Mopeds oder Fahrräder.

Besondere Merkmale:
• Offene, helle Raumgestaltung im Erdgeschoss
• Ausbaufähiger Dachboden mit ebenfalls 179 m²
• Separater Kellerbereich mit eigenem Hauseingang, ideal für eine zweite Wohneinheit
• Pool im Garten
• 4 Autoabstellplätze sowie Garage
• Zusätzliche Garage für Motorräder oder Fahrräder

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in der ruhigen und begehrten Gemeinde Scharndorf, die sowohl durch ihre Nähe zu Bruck an der Leitha als auch zu Wien besticht. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen Bratislava und den Neusiedler See. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung:
• Direktverbindung nach Bruck an der Leitha
• Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Bratislava in nur wenigen Minuten
• Nahe Lage zum Neusiedler See für vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Wichtig: Dies ist ein Privatverkauf, ohne Maklerbeteiligung. Der Preis ist daher direkt verhandelbar, ohne zusätzliche Maklergebühren.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten durch den ausbaufähigen Dachboden und den separaten Kellerbereich. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Email Adresse Anbieter kontaktieren zur Verfügung.