nahe Praterstraße: moderne 3-Zimmer-Loggiawohnung mit Blick zum Riesenrad

In einem 2009 thermisch sanierten Neubauhaus befindet sich diese Loggiawohnung- mit Blick auf das Riesenrad.

VIDEO: https://youtu.be/Cp9XmW6_670

LAGE
Die zentrale Wohnlage nahe dem Prater/ Praterstraße weist eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung auf. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser, Prater als Naherholungsgebiet etc sind zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Linien U1, 5, 21, O, diverse Schnellbahnen verbinden rasch mit anderen Stadtteilen.

OBJEKT
Die Wohnung selbst ist im 6.Stock (Lift) und bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.große Küche mit Fenster
.ein Schlafzimmer mit 4.30m² Loggia
.zweites ruhiges Schlafzimmer
.Badezimmer mit Wanne + Bidet
.separates WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Loggia
.2,55 Meter Raumhöhe
.Kabel-TV
.Jalousien
.Zentralheizung
.Kellerabteil
.Hauszentralheizung

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: Heizung € 82,60/ Monat
Kaution: € 7500,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This nice bright apartment is situated on the 6th floor of a modern building (isolated in 2009) next to Prater/ Praterstraße.

LOCATION
The location is very good: shops, restaurants, supermarkets, big park and public transport (U1, U2, 5, 21, 0, fast train) can be found around the corner.

The apartment itself has following rooms:
.entrance room
.living dining room
.kitchen with window
.bedroom with 4.30m² loggia
.second bedroom - facing a calm yard
.bathroom with tub + bidet
.separate toilet

equipment:
.wooden and tiled floors
.2.55 meter high ceilings
.loggia with sun blind
.basement storage.
.common heating

CIOSTS
rent: general maintenance cost and VAT included
additional monthly costs: for heating € 82,60/ month
deposit: € 7500,00