- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
Argentinierstraße, 1040 Wien
ARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.462,83 €
Preis pro m²21,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.329,94 €
USt. Gesamtbelastung132,89 €
Miete1.159,91 €
USt. Miete115,99 €
Betriebskosten169,03 €
USt. Betriebskosten16,9 €
Sonstige Kosten Netto1 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.400,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 68 m²
1 Loggia 6 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D
Beschreibung
IN DER FUSSGÄNGERZONE ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESES CA. 68 m2 DACHGESCHOSS INKL. 6 m2 LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Wohnküche, ca. 6 m2 Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, AbstellraumAusstattung:
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ ca. 6 m2 Loggia
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch, WC und Sprossenheizkörper
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ Sofortbezug möglich!LageARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: € 1.462,83 inklusive Betriebskosten, Manip., 10 % MwSt
Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!
Kaution: € 4.400,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, Wohnküche, ca. 6 m2 Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, AbstellraumAusstattung:
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ ca. 6 m2 Loggia
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch, WC und Sprossenheizkörper
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ Sofortbezug möglich!LageARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: € 1.462,83 inklusive Betriebskosten, Manip., 10 % MwSt
Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!
Kaution: € 4.400,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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