130 m² Familienwohnung mit traumhaften Fernblick am Reisenbauer-Ring | ZELLMANN IMMOBILIEN

Exklusives Wohnen in Wiener Neudorf – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in 2351 Wiener Neudorf vereint modernes Wohnambiente mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage. Gelegen in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, begeistert die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem atemberaubenden Weitblick.

Großzügiges Wohnkonzept auf 129,7 m² Nutzfläche

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten perfekte Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente schafft.

Raumaufteilung im Überblick

Falls gewünscht, kann die Küche in das Wohnzimmer integriert werden, wodurch eine großzügige Wohnküche entsteht und ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen wird. Dadurch wäre die Wohnung sogar als 5-Zimmer-Wohnung nutzbar!

• Wohnfläche: 110,94 m² aufgeteilt in:

  • Wohnzimmer

  • Drei geräumige Schlafzimmer

  • Küche mit moderner Einbauküche

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC

  • Vorraum

  • Abstellraum

  • Garderobe

  • Loggia für entspannte Stunden mit Fernblick (mit Abstellraum)

Ausstattung & Highlights

• Nutzfläche: 129,7 m² mit idealer Raumaufteilung

• Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, edles Parkett und komfortabler Teppichboden

• Heizung: Zentralheizung für angenehmes Raumklima

• Westbalkon: Genießen Sie die Abendsonne und den herrlichen Fernblick

• Personenaufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Etage

• Keller: ein sehr großes Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig

• Stellplatz: Kein mühsames Parkplatzsuchen – Ihr Auto hat einen festen Platz

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch die erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus

• Schulen und Kindergärten

• Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum

• Optimale Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof für eine schnelle Anbindung nach Wien und Umgebung

Ihr neues Zuhause – jetzt besichtigen!

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung ist für 350.000,00 € erhältlich und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in einer begehrten Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.750m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap