Komfortable neu renovierte 3,5-Zimmer-Altbau Wohnung im Herzen des Währings !

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Zur Vermietung gelangt  diese gepflegte, gerade  teilrenovierte ca. 96 m2 große  3,5 Zimmer-Wohnung welche sich im 2-ten Liftstock eines Hauses aus ca. 1905 befindet. die Wohnung  liegt sehr nah an vielen Einrichtungen wie Magistrat für 18.ten Bezirk, dem Kutschkermarkt, der Währingerstraße, der Gentzgasse .

Ob Einkäufe des alltäglichen Bedarfs, sportliche Aktivitäten im Freien oder eine 20 Minütige Strassenbahnfahrt ins Stadtzentrum (Schottentor), hier ist alles möglich.

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Zentrales Vorzimmer / Eingangsbereich mit Zugang zu : Wohnzimmer,Küche ,Bad und Toilette

• Möblierte Küche samt Einbaugeräten ( Einbauherd mit Cerankochfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Zugang zu einem Esszimmer

• Wohnzimmer mit einem  Blick in die Genzgasse,Martinstrasse

• ein zweites grosses Zimmer perfekt  Schlafzimmer

• ein Kabinett perfekt für Homeoffice

• separates WC

• Modernes geräumiges Bad mit Dusche, Waschbecken und neue Kombi Elektrotherme

Lage und Infrastruktur:

Alles was das Herz begehrt. Dank Währingerstrasse befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Privatklinik Währing, Evangelisches Krankenhaus, Schulen, Kindergärten uvm. in unmittelbarer Nähe. Gleich um die Ecke bietet der Schubertpark die Möglichkeit für einen kurzen Spaziergang und wenn Sie lieber einen gemütlichen Kaffee bevorzugen, dann nichts wie hin, zum nahe gelegenen Kutschkermarkt oder Aumannplatz.

Die monatliche Miete beträgt ca. 1610 € . Wenn Sie also eine Wohnung suchen, in der Sie sich zu Hause fühlen und die besten Annehmlichkeiten in einer dynamischen Umgebung genießen können, dann ist dies die perfekte Wohnung für Sie.

Öffentliche Anbindung: Strassenbahnlinien 40, 41, 42

Kosten:

Monatliche Miete inkl BK und UST: € 1610,-

Kaution: € 4700-

Mietdauer: vorerst 3 Jahre und 2 Monate (Möglichkeit auf Verlängerung)

Provisionsfrei / Abgebergestützt

Haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Gerne steht Ihnen DI .Karasinski telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Aufgrund der Provisionsfreiheit für den/die Mieterin besteht keine Doppelmaklertätigkeit.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter Anbieter kontaktieren oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap