DANUBEFLATS - Business fully furnished apartment near Danube & VIC | Living at the highest level | Pool & Gym

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Danubeflats bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch stilvolles Leben am Wasser mitten in der Stadt.
Der Vorraum wird derzeit mit einer praktischen, maßgefertigten Garderobe ausgestattet. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich und ein bequemes Schlafsofa. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und öffnen einen schönen Blick auf den Kahlenberg mit spektakulären Sonnenuntergängen und die Skyline Richtung VIC. Trotz der pulsierenden Stadt vor den Fenstern ist es aufgrund der modernen Glasfronten und Belüftungsmöglichkeiten in der Wohnung sehr ruhig. Ein wichtiger Teil dieser Wohnung ist der begrünte Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt und einen unglaublichen Blick auf die Neue Donau und in die Innenstadt (inklusive Blick auf den Stephansdom) bietet. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank, einem Doppelbett mit hochwertiger Matratze und einem en-suite Badezimmer ausgestattet. Der Balkon ist von beiden Räumen begehbar.

• Vorraum mit Garderobe
• Separates WC mit Waschbecken
• Küche mit Esstisch für 4 Personen
• Wohnbereich mit Schlafcouch und Fernseher
• Zugang zum ca. 10m²  großen Balkon von beiden Zimmern
• Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Waschbecken

• Großzügige, 2.80m Raumhöhe
• Smart Living (Elektronische Steuerung von Licht, Jalousien, Belüftung, Heizung und Kühlung)
• Alu-Fenster und Schiebetüren
• Freiflächen mit Bambusdielen
• Automatisch bewässerte Pflanztröge
• Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch)
• Licht & Jalousien & Klima per App steuerbar
• Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung
• maßgefertigte Einbauküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd- und Backofen
• maßgefertigte Möbel 

Die Wohnung wird als Erstbezug komplett und geschmackvoll möbliert vermietet.

Monatliche Miete: EUR 2.249,50 € (inkl. BK und USt.)
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

Besichtigungen/weitere Informationen unten Mob. Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren (gerne am Wochenende auch).

Hier erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Alle Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Fitnessbereich, ein Spa-Bereich und ein beheizter Pool mit Cocktailbar stehen Ihnen als Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Highlights des Wohnturms:

• Exklusiver Membersclub: Trainieren Sie auf modernsten Geräten im hauseigenen Gym, entspannen Sie in der Sauna oder im Ruheraum und schwimmen Sie das ganze Jahr über in einem beheizten Pool. Lassen Sie Ihren Tag bei einem perfekt zubereiteten Cocktail ausklingen und genießen Sie dabei den Blick auf die malerische Donau.
• Business & Events: Für ungestörte Meetings stehen unterschiedlich große Business-Lounges im 5. Stock zur Verfügung. Für private Feiern mit Familie und Freunden kann die stilvoll ausgestattete Event-Lounge angemietet werden - der Blick auf die Donau, den Kahlenberg und den Sonnenuntergang inklusive. Nutzen Sie im Highrise-Bereich zusätzlich die Executive Lounge im 32. Stock, dort können Sie einen gepflegten Drink zu sich nehmen, in internationalen Tageszeitungen schmökern oder Sportereignisse in gemütlicher Kinoatmosphäre erleben
• Erstklassiger Komfort: Ein Hotel im eigenen Haus ermöglicht es Ihren Gästen, bequem und stilvoll zu übernachten.
• Für die täglichen Einkäufe steht ein Supermarkt im Erdgeschoß zur Verfügung, und im hauseigenen Restaurant mit attraktivem Gastgarten können Sie den Ausblick auf die Neue Donau in vollen Zügen genießen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap