Top-Anlage! Innenstadtwohnung in Wr. Neustadt

Ruhelage im Innenhof! Ihre perfekte Anlagewohnung!

Obwohl mitten im belebten und beliebten Wr. Neustadt gelegen, bietet diese Wohnung einen ruhigen und heimeligen Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich bequem im 1. Stock und ist zur Zeit vermietet, der Mietvertrag läuft noch 2,5 Jahre und kann jederzeit verlängert werden. Die Nettomieteinnahmen betragen monatlich € 379,-- zur Zeit.

Die Wohnung wurde ca. 2006 umfassend saniert und die 60m² Wohnfläche sind sehr gut angeordnet:

Ein heller Vorraum mit Platz für Garderobe und Zugang zur Toilette und zum Badezimmer empfängt die Bewohner. Eine Türe führt zum Wohnzimmer mit zwei Fenstern zum Innenhof des Hauses. Die Küche lässt sich später auch durch einen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbinden und hat auch ein Fenster in einen kleinen (Licht)Hof. Die Ausstattung umfasst eine neue - Komplettküche samt Geräten. Hier ist auch die Gastherme untergebracht, die ca. 2016 erneuert worden ist.

Vom Wohnzimmer geht man über einen kleinen Vorraum ins Schlafzimmer.

Das ruhige Schlafzimmer, ebenfalls mit zwei Fenstern Richtung Innenhof, bietet mit 18,5 m² ausreichend Platz. Das Bad ist sehr geschmackvoll ausgeführt. Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß sind hier vorhanden.

Die Ausstattung umfaßt:

• Kunststofffenster weiß mit 2fach Verglasung
• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Fliesenboden in den übrigen Bereichen
• Gastherme von Junkers
• Einbauküche samt Geräten
• Handtuchheizkörper im Bad
• Balkenschloß an der Wohnungseingangstüre
• Kellerabteil

Besonders angenehm ist die Nähe zum Bahnhof und in die Innenstadt!

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und kann aber auch ab 31.04.2027 vom Käufer bezogen werden, oder eben weiter als Anlageobjekt dienen.