Charmante Stadtwohnung in Top-Lage nahe Neubaugasse & Burggasse! Wird gerade neu saniert- Fertigstellung Mitte bis Ende April!

Charmante Stadtwohnung in Top-Lage nahe Neubaugasse & Burggasse! ACHTUNG wird neu saniert! neue Aufteilung!

Diese gemütliche Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage mitten im begehrten 7. Bezirk. Nur wenige Schritte von der Neubaugasse und der Burggasse entfernt, befinden Sie sich hier im Herzen eines der lebendigsten Viertel Wiens – mit trendigen Cafés, Boutiquen und perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Dank der hofseitigen Ausrichtung genießen Sie trotz zentraler Lage angenehme Ruhe. Der Lift bringt Sie bequem nach oben, ein kurzes Stück zu Fuß führt ins Obergeschoß. Die Wohnung ist angenehm hell und ab 1. Mai bezugsbereit. Ein weiteres Highlight: Die Elektrik wird komplett erneuert!

Raumaufteilung:
 Entreé mit Küchenzeile, Dusche - dort wird jetzt dann ein Vorraum sowie ein Bad mit Dusche eingebaut  NEU
Kabinett - dort wird die neue Küche in weiß eingebaut mit allen Geräten - NEU 
großes, helles Wohnzimmer (über Küchenbereich und Kabinett (bald Küche) erreichbar) - Boden & Wände werden saniert
Toilette (vom Entreé aus erreichbar)

-----
> spannender Grundriss

Kostenübersicht:
Hauptmietzins: € 765,32
Betriebskosten: € 134,68
Umsatzsteuer (10 %): € 90,00
Gesamtmiete: € 990,00
Kaution: € 4.500,00
Einmalige Hausverwaltungskosten: € 500,00
Befreit für 3 Jahre vor der Indexanpassung
Provision: provisionsfrei

Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Charme und bester Infrastruktur suchen!

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: Anbieter kontaktieren||
Anbieter kontaktierens || Deutsch, Englisch

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
 
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.