Modern minimalistisches Büro/Galerie Gebäude im Grünen mit Parkplätzen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren

Diese Immobilie liegt in der beliebten Gemeinde Schleißheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 10 Autominuten. Im nahen Thalheim bei Wels finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at.

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Mit einer Fläche von 330 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz. Auf insgesamt 8 Räumen können Sie sich frei entfalten und Ihre individuellen Ideen verwirklichen.

Ein Highlight dieses Hauses sind die drei Terrassen und der Balkon, von denen aus Sie einen wunderschönen Grünblick genießen können.

Im Innenraum überzeugt das Haus mit modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Immobilie ist außerdem mit Gas, Kabel- und Satelliten-TV sowie einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Lage dieser Immobilie ist für Ihre Mitarbeiter perfekt. Mit dem Bus sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte.

Gut zu wissen: 

Galerie mit 5 m hoher Tür, in Stadtnähe, ideal für Vernissagen, großer Garten

2022/2023  - Klimaanlage (10 KW) und Photovoltaik-Anlage (7 KWP)

Fassade - Wärmedämmverbundsystem (20 cm EPS)

Gasheizung

Fenster: Aluminiumrahmen Schüko, teilweise 2fach-, teilw. 3fach verglast

Vollholztüren vom Tischler

Böden: Betonboden geschliffen und beschichtet, Büroboden in Corian

Aufwändige Tischler-Einbaumöbel - Oberflächen in Corian

Berührungslose Steuerung E-Installation LED-Beleuchtung in Decken (integrierte PV-Anlage)

Eingangsportal Höhe 5 m

Geländer Aluminium

Heimkinoanlage

motorgesteuerte Vorhänge

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.750m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap