- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchfluteter 2-Zimmer-HIT mit Balkon und toller Aussicht!
790 €
40 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.600 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Timo KOHLWEISS
1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten790 €
Preis pro m²15,28 €
Gesamtbelastung Netto718,18 €
USt. Gesamtbelastung71,82 €
Miete611,19 €
USt. Hauptmietzins61,12 €
Betriebskosten106,99 €
USt. Betriebskosten10,7 €
Einmalige Kosten
Kaution2.600 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.3.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 40 m²
1 Balkon 5,54 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18,39 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt ab dem 15.3 diese smart geschnittene 2-Zimmerwohnung mit wunderschönem Weitblick. Die Wohnung befindet sich im 7.Liftstock eines mordernen Neubaus in absoluter Ruhelage!
Raumaufteilung:
- großer Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Balkon
Ein Kellerabteil (2,73m²) wird mitvermietet.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto.
Öffentliche Anbindung:
- S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße
- Straßenbahn: 25
- Bus: 86A, 87A, 95A, 96A
- U-Bahn: U2 Station Hardeggasse
Kosten:
Miete: EUR 790,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: EUR 2.600,00
Ein Stellplatz um EUR 90,00 inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden.
Zur Vermietung gelangt ab dem 15.3 diese smart geschnittene 2-Zimmerwohnung mit wunderschönem Weitblick. Die Wohnung befindet sich im 7.Liftstock eines mordernen Neubaus in absoluter Ruhelage!
Raumaufteilung:
- großer Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Balkon
Ein Kellerabteil (2,73m²) wird mitvermietet.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto.
Öffentliche Anbindung:
- S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße
- Straßenbahn: 25
- Bus: 86A, 87A, 95A, 96A
- U-Bahn: U2 Station Hardeggasse
Kosten:
Miete: EUR 790,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: EUR 2.600,00
Ein Stellplatz um EUR 90,00 inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Timo KOHLWEISS
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