Perle des Tennengaus - Traumdomizil mit Schwimmteich und Panoramablick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Wohntraum inmitten der atemberaubenden Naturkulisse der umliegenden Bergwelt und des Bluntautales in Golling an der Salzach. Diese exklusive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Ruhelage und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl.

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Golling und besticht durch seinen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Als eine sogenannten geschlossenen Bauweise wurde das Nachbargebäude ostseitig direkt angebaut. Westseitig ist die dazugehörige Doppelgarage direkt angeschlossen.
Die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt das malerische Bluntautal zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Erholung in der Natur ein.

Haus & Ausstattung
Das modern ausgestattete Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Materialien.
Im Erdgeschoss mit ca. 87,9 m² befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Ein Kachelofen im Wohnraum sorgt für behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Das benötigte Holz kann bequem in einer hinter der Garage angebauten Gartenhütte gelagert werden. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Zusätzlich gibt es ein Büro, das flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Obergeschoss mit ca. 72,1 m² beherbergt drei helle und geräumige Schlafzimmer, die alle einen wunderschönen Ausblick auf die Natur bieten. Ein weiteres Büro mit Aufgang in die Dachgalerie mit ca. 50,2 m² schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Kreativraum.

Im vollständig unterkellerten Bereich des Hauses befinden sich nicht nur großzügige Stauflächen, sondern auch eine einladende Sauna sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich perfekt für Sport, Freizeit oder handwerkliche Projekte eignet. Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden sorgt für ausreichend Platz, während ein Doppelcarport weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet.

Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten mit ca. 37,2 m², der das ganze Jahr über ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen bietet. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Schwimmteich schafft eine idyllische Wohlfühloase und lädt zum Verweilen ein.

Diese Immobilie vereint Luxus, Natur und Erholung in Perfektion. Genießen Sie die einmalige Kombination aus modernem Wohnen, traumhafter Landschaft und optimaler Infrastruktur.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 65.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35