WG-EIGNUNG! 2,5-ZIMMER-WOHNUNG. UNBEFRISTET. BITTE SCHRIFTLICH ANFRAGEN!

TOPCHANCE IN HERRLICHER SÜDLAGE!
HOHER LIFTSTOCK.
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG.

Optimale Eignung für
• Pärchen
• Studenten-Wohngemeinschaft (optimale Raumaufteilung für 2er-WG)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE per E-Mail (Anbieter kontaktieren) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU
• NAME,
- ADRESSE,
• TELEFONNUMMER,
• MAILADRESSE
bearbeiten können.

Adresse: Grießergasse 6/TOP 22+23, 1120 Wien

WICHTIGES VORAB:
• Hunde sind im Haus leider nicht gestattet.
• Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen.
• Die Gastherme muss 1x jährlich im Rahmen einer Sammelwartung im Haus gewartet werden.
• Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.
• Eine Bürgschaft ist verpflichtend beizubringen.

Diese im Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Hauses mit insgesamt 4 Etagen wird an ordentliche Mieter/-innen in unbefristetem Mietverhältnis vermietet. Ein Lift ist vorhanden.
Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für die Nutzung durch einen Pärchenhaushalt oder Wohngemeinschaft in einer 2er-WG. Die Lage ist verkehrsgünstig, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten liegt die U6-Station Tscherttegasse (700 Meter), die 62er Straßenbahn-Station Wienerbergbrücke (ca. 550 Meter) sowie mehrere Buslinien.

Durch eine Billa-Filiale in 50 Metern Entfernung ist die Nahversorung gewährleistet.

Die Wohnung ist Richtung Süden orientiert. Auf ca. 66m² Nutzfläche unterteilt sie sich in
• Vorraum,
• Küche,
• 2 Zimmer,
• Badezimmer mit Dusche und WC,
• Kabinett/geräumiger Gangbereich vor dem Badezimmer.

Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem Gangabteil (Abstellraum am Hausgang).

Sie verfügt über Schallschutz-/Thermofenster, Gastherme, Telekabel- und Telefonanschluss. Ein Waschmaschinenanschluss im Vorraum ist vorhanden.

Folgendes Inventar wird mitvermietet (Auszug): diverse Küchenschränke und Lampen in allen Räumen, Allibert im Bad.
Kostenlos zur Verfügung gestellt werden: Kombikühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr, Mikrowelle, Waschmaschine.

Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Möbelmiete: €652,10.- (davon Betriebskosten aktuell € ca. 118,90 brutto.- und Möbelmiete € 23.- brutto)
Kaution: € 1.956,30.- (3 Bruttomonatsmieten)

Versorgungsverträge für Gas, Strom und Telekommunikation sind vom Mieter separat abzuschließen.
HUNDE sind im Haus leider NICHT GESTATTET!

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen abgebergestützt PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER anbieten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE per E-Mail (Anbieter kontaktieren) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <500m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <550m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <700m
Post <700m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <400m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap