Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung 500 Meter vom Schlosspark Belvedere entfernt

Zum Verkauf gelangt eine ca. 75m² große 3 Zimmer - Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten, klassischen Wiener Altbaus.

Ein Lift ist im Objekt vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (die Leitungen entsprechen keinen heutigen Auflagen) und besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und 3 Zimmern; 2 davon sind sehr geräumig mit ca. 20-22m², das 3. Zimmer hat ca. 11m². Weiters ist ein Gang-WC bereits seit vielen Jahren der Wohnung zugeteilt (jedoch nicht parifiziert); dieses hat ungefähr 1m².

Die Lage ist nahezu perfekt - die direkte Umgebung ist sehr ruhig; man befindet sich jedoch sehr zentral im 3. Bezirk, im Fasansviertel. Man benötigt nur wenige Gehminuten und befindet sich beim traumhaftschönen Schlosspark vom Belvedere. Weiters ist der Bahnhof Rennweg nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. 

Auf Wunsch kann gerne auch ein unverbindlicher Umbauvorschlag übermittelt werden.

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap