Exklusive Terrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick in Graz – Erstbezug mit 4 Zimmern & modernem Wohnkomfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Terrassenwohnung in der begehrten Lage von Graz 8045 bietet ein modernes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf 103,1 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle, großzügige Zimmer, perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Gelegen im 2. Obergeschoss, genießen Sie einen atemberaubenden Fern- und Grünblick, der zum Entspannen einlädt.

Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett- und Fliesenboden schafft eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die traumhafte Terrasse, die zusätzlichen Platz für erholsame Stunden im Freien bietet..

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug und ein Tiefgaragenstellplatz garantieren maximalen Wohnkomfort – Sie gelangen bequem und barrierefrei direkt in Ihre Wohnung.

• Wohnen / Essen / Kochen: 44,07 m²
• Vorraum: 5,17 m²
• Diele: 5,69 m²
• WC: 1,90 m²
• Abstellraum: 2,52 m²
• Bad: 8,22 m²
• Zimmer 2: 11,72 m²
• Zimmer 3: 11,96 m²
• Zimmer 4: 11,85 m²
• Terrasse: 66,03 m²
• Kellerabteil: 11,57 m²

1. Großzügige Wohnfläche – Mit 103,1 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
2. Lichtdurchflutete Zimmer – Vier helle und freundliche Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
3. Erstbezug – Genießen Sie den Komfort und die Frische eines Neubaus.
4. Begehrte Lage in Graz (PLZ 8045) – Ein Standort, der modernes Wohnen und eine gute Anbindung vereint.
5. Traumhafte Terrasse – Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
6. Wunderschöner Ausblick – Fernblick sowie ein beruhigender Grünblick bieten eine einmalige Aussicht.
7. Hochwertige Ausstattung – Fliesen und Parkettböden schaffen eine harmonische, elegante Atmosphäre.
8. Fußbodenheizung – Garantiert behagliche Wärme an kühlen Tagen.
9. Modernes Badezimmer – Mit Badewanne und Dusche für höchsten Komfort.
10. Komfortable Raumaufteilung – Ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz schätzen.
11. Tiefgaragen Stellplatz – Sichern Sie Ihren Parkplatz in der Tiefgarage.
12. Personenaufzug – Direkter Zugang bis zur Wohnung für einfachen Komfort.
13. Ruhe und Entspannung – Genießen Sie die Ruhe der Umgebung trotz der zentralen Lage.
14. Beste Anbindung – Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap