Gastro oder verschiedene Gewerbezweige.Schanigarten,etabliert und frequentiert!

"Gastro oder verschiedene Gewerbezweige.Schanigarten,etabliert und frequentiert! "

Exposé – Gastronomiebetrieb in Top-Lage Ottakringer Straße
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein vollständig renovierter Gastronomiebetrieb in einer stark frequentierten Lage direkt auf der Ottakringer Straße. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Gastronomen, die ein gut laufendes Geschäft übernehmen möchten, oder für Investoren, die in die Gastronomiebranche einsteigen möchten.
Lage:
Sehr gut sichtbare und frequentierte Lage in einem der belebtesten Teile der Ottakringer Straße.
Hohe Laufkundschaft und gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Umgeben von weiteren Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften und Büros, die eine stetige Kundenzahl garantieren.
Flächenaufteilung:
Innenfläche: ca. 90 m², Platz für ca. 20 Personen Sitzgelegenheiten
Komplett renoviert und modern ausgestattet
Ideal geeignet für Gastronomiebetrieb, flexible Nutzungsmöglichkeiten für andere Gewerbezweige
Schanigarten: ca. 40 m², Platz für ca. 20 Personen Sitzgelegenheiten
Beliebter Außenbereich, der in den Sommermonaten zusätzliche Umsätze ermöglicht
Keller: ca. 20 m² als Lagerfläche
Praktische zusätzliche Lagerfläche für den Betrieb
Zusätzlicher Stauraum: ca. 40 m² über dem Geschäft
Separater Bereich, ideal für Lagerräume
Technische Ausstattung:
Regelmäßig gewartete Be- und Entlüftungsanlage, die den Betrieb effizient unterstützt
Finanzielle Eckdaten:
Monatliche Einnahmen: ca. 35.000 € Brutto
Ein erfolgreicher Gastronomiebetrieb mit stabilem Umsatz.
Mietvertrag: Unbefristet mit Weitergaberecht
Sicherheit und Flexibilität für zukünftige Mieter oder Betreiber
Kaution: 11.000 €
Ablöse: 74.000 €
Die Ablöse umfasst die Übernahme der Ausstattung und den Betriebsaufbau.
Lieferdienste: Abkommen mit Lieferando und Foodora vorhanden, muss jedoch nicht übernommen werden.

Besonderheiten:
Die Immobilie wurde vollständig renoviert und ist sofort betriebsbereit.
Das Geschäft bietet Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen, je nach Bedarf.
Sehr gute Anbindung an die Öffentlichkeit und hohe Sichtbarkeit sorgen für eine konstante Kundenzahl.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Gastronomiebetreiber oder Investoren, die von einer etablierten Lage und einem erfolgreichen Geschäft profitieren möchten. Die unbefristete Mietvereinbarung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und die gut gepflegte technische Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem rundum attraktiven Angebot.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese herausragende Immobilie zu erfahren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1218 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 333 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 310,2

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Gesamtbetrag € 1861,2