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Panorama-Blick! Gut vermietete 1,5-Zimmer Wohnung mit TOP-Infrastruktur

89.900
 
42 m²1,5 Zimmer
Preis / m²2.151,23 €
Etage10
Baujahr1963
Papst Immobilien GmbHHerr Florens Elias Kolleritsch
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis89.900 €
Kaufpreis pro m²2.151,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 10. Etage
Wohnfläche 41,79 m²
Gesamtfläche 41,79 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C

Beschreibung

Diese charmante, bereits vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die eine solide Immobilie in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur suchen. Die Kombination aus langfristiger Sicherheit durch einen verlässlichen Mieter und einer großartigen Aussicht macht diese 41,79 m² große Wohnung besonders interessant, welche sich wie folgt aufteilt:
 
  • 1 Zimmer mit schönem Mosaik-Parkett
  • Separate Küche
  • Flur
  • Bad/WC in einem
  • Praktischer Abstellraum & Kellerabteil

Die Highlights auf einen Blick:
 
  • Grandiose Aussicht auf den Schlossberg und den Plabutsch
  • Optimale Anbindung – Straßenbahn- und Bushaltestellen nur 1 Gehminute entfernt
  • Nähe zum Grazer Hauptbahnhof – ideal für Pendler und Vielreisende
  • Ruhige Wohnlage – trotz zentraler Anbindung kein Verkehrslärm im 10. Obergeschoss
  • Nahversorger direkt in der Umgebung – Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis => € 89.900,- VB

Diese Wohnung bietet Anlegern eine langfristig stabile Investition mit einem bereits bestehenden, verlässlichen Mieter. 

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