Grundstück in begehrter Lage

Zum Verkauf steht ein 741 m² großes Grundstück in 6020 Innsbruck, Arzl. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und fußläufig erreichbarer Infrastruktur. Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet ausgewiesen und bietet eine Höchstbaumassendichte von 1,5.

Ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1959 mit ca. 124 m² bebauter Fläche ist vorhanden, jedoch stark sanierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden. Das Gelände ist im Norden eben und fällt im Süden in eine Hanglage ab.

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Lage
Die Liegenschaft befindet sich nordöstlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Stadtteil Arzl. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich Grundstücke mit Wohnhäusern vergleichbarer Größe, nördlich davon mit einer Reihenhausanlage und westlich davon mit kleinen bis mittleren Wohnanlagen. Südlich des Grundstückes befindet sich eine Bahntrasse mit einer Lärmschutzmauer der ÖBB, dahinter befindet sich ein Gewerbegebiet. Etwa 250 m nördlich der Liegenschaft führt die Arzler Straße und ebenfalls ca. 500 m südlich die Haller Straße, welche für gute Verkehrsanbindungen in umliegende Regionen sorgen. Darüber hinaus befinden sich an diesen Straßen Bushaltestellen für die öffentliche Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post, Kindergarten, Volksschule etc. befinden sich im Umkreis von etwa 250 bis 800 m der Liegenschaft und sind fußläufig erreichbar.