Großzügige 3-Zimmer Maisonettewohnung mit beeindruckender Dachterrasse | 1220 Wien | SPA Bereich im Haus

Über die Wohnung

Diese geräumige Maisonette-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine clevere Raumaufteilung, die Wohnen und Rückzug harmonisch verbindet. Im 5. Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit offener Gestaltung, viel Platz und natürlichem Licht. Hier sind auch die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC untergebracht. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 1. Dachgeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden: zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Diese klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die über 43 m² große Dachterrasse, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Ob zum Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen im Freien oder gemütlichen Abenden mit Freunden – hier genießt man Ruhe mit Blick auf den Donauturm.

Exklusiver SPA- und Fitnessbereich

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein besonderes Wohlfühlambiente: Der 2023 renovierte SPA-Bereich lädt mit einem hauseigenen Swimming-Pool, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich zum Entspannen und Regenerieren ein. Dieses exklusive Angebot sorgt für ein einzigartiges Lebensgefühl und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

Die Raumaufteilung im Detail

im 5. Obergeschoss

• Vorraum mit ca. 4,88 m²
• Abstellraum mit ca. 2,14 m²
• WC mit ca. 1,75 m²
• Küche mit ca. 8,92 m²
• Zimmer mit ca. 45,74 m²
• Dachterrasse mit ca. 43,30 m²

im 1. Dachgeschoss

• Galerie mit ca. 6,90 m²
• Badezimmer mit ca. 5,22 m²
• Zimmer mit ca. 14,37 m²
• Zimmer mit ca. 15,04 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Sonstige
Geldautomat <500m
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Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap