LAGER oder BÜRO direkt an der Hauptstraße – Vielseitig nutzbare Gewerbefläche!

LAGER oder BÜRO direkt an der Hauptstraße – Vielseitig nutzbare Gewerbefläche!

Adresse: Mannersdorfer Straße 10, 2451 Hof am Leithaberge
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Mietdauer: 5 Jahre nach Vereinbarung
Beziehbar: ab sofort
Stockwerk: Erdgeschoss
Zustand: teilrenoviert
Zimmer: 2
Gesamtmiete netto: 699,00 € netto zzgl. Betriebskosten (Grundsteuer ca 20 Euro / Monat) und USt.
Strom - Wasser - Müll je nach Verbrauch.
Heizung: Der ehemalige Mieter hat mit eigener Klimaanlage geheizt. Es bestehen verschiedene Möglichkeiten.
Miete pro m² (exkl. USt.): 3,88 €
Kaution: 3.000,00 €
Vergebührung unbefristeter Mietverträge: 1 % des 36-fachen Bruttomonatsmietzins
Provision: 3 Monatsmieten + USt.
Vertragserrichtung: 500 Euro.

Objektbeschreibung:
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Hauptstraße von Hof am Leithaberge. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 180 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Werkstatt, Büro oder Geschäftslokal, hier sind nahezu alle Konzepte umsetzbar!
Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie nicht nur von einer hohen Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit, sondern auch von der Möglichkeit, durch Werbemaßnahmen an der Hauptstraße zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Highlights:
•Großartige Standortmöglichkeit für Fensterbetriebe, Elektriker, Installateure & Co.
•Vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt, Büro oder Geschäft
•Teilrenovierter Zustand – individuell anpassbar
•TOP-LAGE direkt an der Hauptstraße
•Werbefläche an der Hauptstraße für zusätzliche Einnahmen
•Günstiger Mietpreis – nur 3,88 €/m²

Kosten:
Provision: 3 MM + USt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen neuen Standort für Ihr Unternehmen!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – dieses Objekt ist ab sofort verfügbar!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 699 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 139,8

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Gesamtbetrag € 838,8